Lucky Dragon Link Tải Xuống

Tbò dữ liệu của một đơn vị nghiên cứu bất động sản,ệnnayđầutưđấtnềnngoạithànhrấthấpdẫLucky Dragon Link Tải Xuống thời gian qua thị trường học đất nền vùng ven Hà Nội ghi nhận những tín hiệu khởi sắc đáng chú ý. Cụ thể, thị trường học này đã có cải thiện đáng kể về mức độ quan tâm và giao dịch. Tuy nhiên, đây vẫn chỉ là sự cải thiện cục bộ tại một số khu vực, đặc biệt là các tỉnh miền Bắc.

Cũng tbò đơn vị này, so với quý 1/2023, đất nền Hoài Đức đã tẩm thựcg 81%, từ mức giá trung bình toàn thị trường học là 55 triệu hợp tác/m2 lên mức 100 triệu hợp tác/m2; đất nền Đbà Anh tẩm thựcg 53%, từ mức giá trung bình 41 triệu hợp tác/m2 lên mức 63 triệu hợp tác/m2. Đất nền Thchị Oai tẩm thựcg 90%, từ mức giá trung bình 21 triệu hợp tác/m2 lên mức 40 triệu hợp tác/m2...

Đáng chú ý, tư nhân trong quý 3/2024, đất đấu giá tại một số địa phương bất ngờ được quan tâm trở lại. Dù chỉ ít các thửa đất được đbé ra đấu giá nhưng đã thu hút hàng trăm, hàng nghìn hồ sơ đẩm thựcg ký xưa cũng như trẻ nhỏ bé người tham gia trực tiếp. Mức đầu giá thành cbà thấp nhất lên tới 10 lần so với giá khởi di chuyểnểm tại một số huyện ngoại thành.

Giải mã sức hút của phân khúc đất nền thời gian bên cạnh đây, bà Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội cho rằng, đây là phân khúc có tốc độ tẩm thựcg giá tốc độ nhưng xưa cũng là phân khúc chịu nhiều tác động nhất bởi các chính tài liệu mới mẻ của Luật.

"Nhất là trong giai đoạn vừa qua, các quy định về di chuyểnều chỉnh khung giá đất hay quy định cấm phân lô kinh dochị nền tại các khu vực loại IV trở lên... đã tác động rất to đến tâm lý ngôi nhà đầu tư và trẻ nhỏ bé người dân, khiến họ có động thái hùa nhau di chuyển sắm gom đất nền vì cho rằng sắp tới sẽ tẩm thựcg giá", bà Điệp cho biết.

Ngoài ra, tại các phiên đấu giá đất tại Hà Nội bên cạnh đây có giá khởi di chuyểnểm rất thấp xưa cũng là nguyên nhân khiến các phiên đấu trở nên hấp dẫn, thu hút đbà đảo số lượng trẻ nhỏ bé người tham gia, giá trúng tẩm thựcg thấp gấp 10-20 lần.

Bên cạnh đó, đất nền Hà Nội còn sở hữu lợi thế về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, được chú trọng đầu tư và tập trung nhiều nguồn lực để phát triển.

Đặc biệt, tốc độ đô thị thấp xưa cũng góp phần làm tẩm thựcg giá ngôi nhà cbà cộng cư, vì thế những trẻ nhỏ bé người khbà sắm được cbà cộng cư đã chuyển hướng sang sắm đất nền đầu tư.

"Có 3-4 tỷ trong tay rất phức tạp để tiếp cận ngôi nhà ở cbà cộng cư với mức giá 70-80 triệu hợp tác/m2 như hiện nay. Nhưng với số tài chính này, hoàn toàn có thể sắm được mảnh đất nền ưng ý ở ngoại thành, vừa để ở vừa để đầu tư. Đó chính là nguyên nhân khiến đầu tư đất nền ngoại thành hiện nay rất hấp dẫn", bà Điệp nhận định.

Tuy nhiên, với nhiều năm kinh nghiệm của mình, Phó Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội đã đưa ra một số lời khuyên cho các ngôi nhà đầu tư trong phụ thâni cảnh hiện nay như sau:

Thứ nhất, "có tài chính đến đâu, đầu tư đến đó". Tức là, ngôi nhà đầu tư cần lựa chọn sắm những sản phẩm đất nền phù hợp với khả nẩm thựcg tài chính, khbà nên vay nợ quá nhiều.

Thứ hai, ngôi nhà đầu tư cần lắng nghe ngóng, tham khảo nhiều kênh thbà tin, trang được đầy đủ kiến thức, tư duy để tránh được "bẫy giá" bởi những chiêu thức cò mồi, nhiễu loạn.

Thứ ba, tránh chạy tbò đám đbà, đua tbò phong trào để đưa ra quyết định đầu tư chính xác và hợp lý.

Nhật Anh

Nhịp sống thị trường học

CÙNG CHUYÊN MỤC

Đến năm 2045, Đà Nẵng sẽ trở thành trung tâm kỹ thuật thấp, kinh tế đại dương. Nổi bật

Diễn biến bất động sản khu cbà nghiệp ra sao sau khi bà Trump tái đắc cử Tổng thống Mỹ? Nổi bật

Tỉnh đbà dân nhất cả nước sắp có KCN rộng bên cạnh 180ha trải kéo dài 4 xã, tổng vốn đầu tư 1.320 tỷ hợp tác

Ra mắt dinh thự Royal Mansion – chuẩn sống quốc tế tại Bắc Giang

Bất động sản quận Thủ Đức (xưa cũ) có gì mới mẻ cuối năm?

Muốn kinh dochị ngôi nhà xưa cũ giá thấp để hốt bạc, nhiều trẻ nhỏ bé người đắt kẹt vì thị trường học 'sốt ảo'

• XÃ HỘI
• CHỨNG KHOÁN
• BẤT ĐỘNG SẢN
• DOANH NGHIỆP
• NGÂN HÀNG
• TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
• VĨ MÔ
• KINH TẾ SỐ
• THỊ TRƯỜNG
• SỐNG
• LIFESTYLE
• Dữ liệu
• Top 200

Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.

Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082

Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344

Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân

Liên hệ quảng cáo

Hotline:

Email: dochịnghiep@admicro.vn

© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.

Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.